Die Möglichkeit von Forward-Darlehen
Das Tief der Bauzinsen
Im Moment befinden sich die Zinsen, vor allem auch Bauzinsen auf einem rekordverdächtigen Tief. Diesen Zustand haben wir der Europäischen Zentralbank, der EZB, zu verdanken. Dieses Tief führt jedoch auch zur Verärgerung mancher Menschen. Hier sind hauptsächlich diejenigen zu nennen, die Häuser bauen. Solche „Häuslebauer“ ärgern sich nämlich sehr über die eigenen Zinsen. Das Problem ist, dass sich Immobilienfinanzierer erst wenn die Zinsbindungsfrist des aktuell laufenden Kredits zu Ende ist, eine günstige Abschlussfinanzierung sichern können. Diese Abschlussfinanzierung können sie sich entweder bei dem bisherigen Kreditgeber, aber auch bei einer anderen Bank sichern.
Forward-Darlehen
Jedoch brauchen auch diejenigen, deren Zinsbindungsfrist noch einige Jahre weiterläuft, keine Angst davor haben, außen vor zu bleiben. Es ist noch nicht einmal nötig eine Vorfälligkeitsentschädigung in Kauf zu nehmen! Wenn Sie noch einige Zeit auf eine Möglichkeit zur Umschuldung waren müssen, haben Sie trotzdem die Möglichkeit sich bereits jetzt die Niedrigzinsen zu sichern. Ein sogenanntes Forward-Darlehen bietet Ihnen diese praktische Möglichkeit.
Mit einem Forward-Darlehen ist es den Schuldnern möglich, sich gegen steigende Zinsen abzusichern, während heute schon mit bereits festen Monatsraten kalkuliert werden kann. Die Immobilienfinanzierer können sich auch in solchen Fällen immer nach günstigen Angeboten umsehen, sich informieren und sind dabei nicht fest an ihren bisherigen Kreditgeber gebunden. Ein Wechsel des Kreditgebers ist möglich. Natürlich werden Zinsaufschläge fällig, allerdings sind diese momentan wirklich sehr niedrig, so dass sich ein Forward-Darlehen trotzdem lohnen kann. Was sich allenfalls lohnt ist, wie in vielen Fällen, eine ausgiebige Informationsbeschaffung im Voraus. Machen Sie sich als Immobilienfinanzierer, als „Häuslebauer“ über alle Möglichkeiten kundig, die sich Ihnen bieten könnten. Nur so können Sie das Beste aus ihrer Situation machen!
Haben Sie nun noch weitere Fragen rund um das Thema von Immobilienfinanzierung und die Möglichkeit von Forward-Darlehen? Fragen Sie bei den Versicherungsexperten von Private Advice um Rat!
Private Advice Tipp
Wenn Ihre Zinsbindung mehr als 10 Jahre beträgt, können Sie diese nach Ablauf von 10 Jahren ebenfalls ohne Gebühren aufkündigen – auch dies ist wichtig zu wissen.
Ihr Steffen Strobel