Wo lohnt ein Kauf?
In den letzten Jahren konnte man einen richtigen Immobilienboom in Deutschland beobachten. Dieser Immobilienboom macht die Suche nach interessanten Anlageobjekten nicht gerade leichter. Zusätzlich treiben günstige Baukredite die Preise von Häusern wie auch Wohnungen in vielen deutschen Großstädten in die Höhe. Durch diese Situation wird die Frage: „Wo lohnt sich der Kauf auch jetzt noch?“ immer entscheidender.
Immobilie als Familienwohnsitz
Leider haben viele Eigentümer von Immobilien eben diese Frage betreffend keine Wahl. Wenn es darum geht eine Immobilie für die eigene Familie zu kaufen oder auch zu bauen, kann man bei der Lage oft nicht sehr flexibel sein. Ein Grund hierfür ist der eigene Arbeitsplatz wie auch die Unterbringung der Kinder in Schulen und Kindergärten. Dies schränkt die Auswahl von in Frage kommenden Immobilien nämlich erheblich ein.
Immobilie als Anlage
Noch schwieriger wird es, soll die Immobilie rein aus Anlagegesichtspunkten geschaffen werden. Denn für den Erfolg des Investments in der Zukunft ist vor allem die Lage der Immobilie entscheidend. Neben Makrogesichtspunkten wie zum Beispiel der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung sind als Kriterien vor allem die regionalen Gegebenheiten relevant. Es sollte dringend geprüft werden, wie hoch die Bevölkerungsdichte ist und ob ein Nettozuzug stattfindet oder ob die Bevölkerung in der entsprechenden Region schrumpft.
Auswirkungen des Booms
Der jüngste Immobilienboom hat auch dazu geführt, dass auch Inhaber von Immobilien, die nicht zu den attraktiven Objekten zählen, versuchen ein Stück vom großen Kuchen abzubekommen. Solche Objektinhaber bieten ihre Immobilien oft für überteuerte Preise an. Die neue Ausgabe des Immobilienkompass der Zeitschrift Capital unter www.immobilien-kompass.de gibt eine sehr gute Auskunft darüber, welche Lage derzeit wie zu bewerten ist. Jedoch sollten Sie hierbei bedenken, dass ein Blick aus der Ferne nur als erster Eindruck sinnvoll ist. Also kommt man um eine gute Vorortrecherche als interessierter Immobilienanleger nicht herum. Nutzen Sie aber durchaus das Internet für eine solche Recherche, dies macht einiges viel leichter.
Haben Sie noch weitere Fragen zu diesem Thema? Die Versicherungsexperten von Private Advice helfen Ihnen gerne weiter!